Belle contemporaine SAINT-BRIEUC

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété sur la commune de SAINT-BRIEUC à la limite de TREGUEUX, dans un environement calme et résidentiel. La maison alliant le style contemporain et moderne, aux volumes généreux avec ses 140 m2 habitables, est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 560 m2 environ. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous profiterez d'une cheminée/insert double face visible aussi bien de la grande pièce de vie et du salon cosy. Pour prolonger la vie en extérieur une terrasse, sans vis-à-vis, souligne l'élégance architecturale de la maison. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau privative et dressing), WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un palier, avec ses 2 chambres et une salle d'eau/WC, un grenier. Une buanderie, un carport attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Vous serez sensibles à la qualité des matériaux et l'entretien général de la maison !
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 398 620 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 18 620 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).