Elégante maison avec sa piscine à proximité de LAMBALLE

BRETAGNE Côtes d'Armor QUESSOY. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété, rare sur le marché !
Située dans un environnement paisible de la commune dynamique de QUESSOY (10 km de LAMBALLE et 13 km de LANGUEUX), cette belle maison à l'architecture et la décoration élégante est très lumineux et ne vous laissera pas indifférent !
La maison rénovée qui se développe sur 145 m2 habitables est édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 12 000 m2 entièrement clos avec un grand hangar de 155 m2 environ à l'arrière, un sous-sol total et un double carport attenant.
Vous serez accueillis par une belle entrée, qui mène à la pièce de vie de 42 m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies avec accès direct à la terrasse et la piscine chauffée exposées Sud/Ouest. Une vraie maison familiale ! La cuisine dinatoire aménagée et équipée sera l'espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau, un placard de rangement et WC séparés. A l'étage, le second espace nuit se compose d'un palier qui dessert trois autres chambres, une salle de bains et WC séparés, un espace bureau / dressing.
Découvrez le confort exceptionnel de ce bien unique, doté d'un sous-sol total carrelé qui répondra à tous vos besoins de rangement et de fonctionnalité : une buanderie / local technique bien aménagé, parfaits pour organiser votre quotidien en toute simplicité, un espace de stationnement généreux, complété par un double carport. De plus, un hangar spacieux est à votre disposition, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stockage ou pour des projets personnels et/ou professionnels - Systhème de chauffage par Géothermie.
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 499 200 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC : 4.00% soit 19 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).