Superbe propriété à Ploufragan

Bretagne- Côtes d'Armor-Ploufragan
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété à Ploufragan.
Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de verdure, cette maison est faite pour vous.
Avec son hectare de terrain, composé d'espaces engazonnés, d'espaces pour les chevaux, et même d'un plan d'eau, c'est un bien rare que nous vous proposons, un bien s'adressant aux initiés.
La maison se compose d'une entrée avec placards donnant accès à une belle pièce de vie composée en deux parties à savoir, la salle à manger agrémentée d'un insert, et le salon agrémenté lui, par un poêle , le tout pour une surface totale d'environ 54 m2.
Les ouvertures sont toutes tournées vers le terrain mais aussi sur la terrasse, idéalement exposée.
La cuisine, semi ouverte permet elle aussi l'accès à la terrasse.
La visite continue avec, toujours au RDC, un couloir permettant l'accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing et à un garage avec son espace buanderie.
A l'étage maintenant, un dégagement permet l'accès à deux chambres, une salle d'eau, un espace à vous approprier, un WC, et un grenier
Côté extérieur, de nombreuses dépendances, un grand carport, un grand abri vous laisseront la possibilité de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien et pourquoi pas vivre votre passion pour les chevaux.
Et pour finir de vous séduire, la terrasse, exposée SUD OUEST, abritant un jacuzzi pour vos soirées d'été !
Ce bien vous plait ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 445 825 €
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 20 825 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2019 (abonnement compris).