Ensemble immobilier de 5 logements Idéal investisseurs

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé à SAINT-BRIEUC dans le quartier de Robien.
Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 5 logements, situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités.
2 appartements au rez-de-chaussée :
Appartement 1 À aménager selon vos envies : Ce logement dispose d'une entrée desservant un séjour prêt à accueillir une cuisine sur mesure, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant la liberté de le personnaliser selon vos besoins.
Appartement 2 Duplex avec jardin privatif : Cet appartement à rénover propose un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, idéal pour vos moments de convivialité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif exposé plein SUD, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou recevoir.
À l'étage (accès indépendant)
2 studios indépendant : Chaque studio est optimisé avec un espace séjour/nuit, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et des rangements astucieux
1 T1 bis Ce dernier logement comprend un espace nuit distinct, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Les points forts :
Fort potentiel locatif
Jardin privatif exposé Sud, sans vis-à-vis Entrées indépendantes pour chaque logement
Possibilité de vivre sur place tout en louant les autres logements
Quartier calme et proche des commodités
Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 325 190 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 15 190 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).