Jolie maison quartier Ville Hellio

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Saint-Brieuc.
Découvrez cette charmante maison d'habitation mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable complète l'ensemble. Les arrivées d'eau sont déjà existantes, permettant facilement la création d'une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et w.c.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, et d'un jardin avec potager, idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage complète ce bien.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et ligne de bus.
Ses points forts : Isolation extérieure avec bardage de 2022 - 2 salle d'eau neuves 2020 - Chambres avec beaux parquets - jardin exposé ouest
Type de chauffage : Gaz de ville chaudière de marque Frisquet de 2022
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 224 890 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Honoraires TTC : 4.60% soit 9 890 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).