Jolie Maison sur le secteur de Robien

BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Saint-Brieuc, sur le secteur de Robien, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon lumineux, ainsi qu'un WC.
À l'étage, deux pièces faisant office de chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le rez-de-jardin accueille un bureau, une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau et WC. Une chaufferie et un garage, complétant ainsi l'ensemble de manière pratique et fonctionnelle.
Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant un agréable espace extérieur.
Cette maison présente une belle opportunité pour qui souhaite la personnaliser à son goût, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Brieuc.
Système de chauffage : Gaz
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPÉRIENCE IMMOBILIER La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 236 800 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC : 5.24% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2024 (abonnement compris).