Charmante maison à proximité de la plage et des commerces

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - PLENEUF VAL ANDRÉ
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pléneuf-Val-André.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, passer des vacances ou investir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC, l'autre bénéficie d'une salle de bains avec WC et d'un accès à un balcon-terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, vous apprécierez la courette, les deux abris de jardin, ainsi que la possibilité de stationner.
Le terrain est constructible, offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de projet annexe selon vos besoins.
Une localisation idéale, proche des plages et de toutes les commodités à pied à 700 mètres à pied !!
Une maison fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder !
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 548 550 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Honoraires TTC : 3.50% soit 18 550 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046 € et 1414 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).