Joli plain pied et son jardin paysagé

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose d'une entrée avec verrière qui dessert un salon lumineux, un séjour convivial et une cuisine moderne équipée et fonctionnelle. L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont deux sont équipées de dressings pour un rangement optimal.
Vous y trouverez une salle de bains mixte avec douche et baignoire, pratique et bien pensée. Deux toilettes sont à disposition, dont un indépendant pour plus de confort.
Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, sans oublier un garage pratique pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que de terrasses idéales pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le portail, l'enrobé et le cabanon ajoutent une touche de fonctionnalité et de confort à l'ensemble.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter, soit en passant à l'agence, soit via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 314 700 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 700 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).