T3 quartier St Michel spécial investisseur

Bretagne - Côtes d'armor - Saint-Brieuc
Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.
Découvrez cet appartement vendu avec locataire en place idéalement situé en rez-de-chaussée dans une copropriété rénovée et sécurisée.
Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un salon lumineux, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, avec un accès direct au balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous bénéficerez d'une cave privative et un parking gratuit sur place.
Loyer : 520 euros hors charges + 30 euros de charges. Locataires en place de puis 3 ans sérieux et respectueux.
Le système de chauffage : Gaz de ville individuel
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 109 900 €
Prix du bien hors honoraires : 102 000 €
Honoraires TTC : 7.75% soit 7 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).