SUPERBE T4 EN DUPLEX PROCHE GARE

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une nouvelle exclusivité sur la commune de Saint-Brieuc.
Découvrez cet appartement lumineux au troisième et dernier étage d'une petite copropriété en impasse ! Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un très beau séjour, agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine est pratique et bien agencée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Toujours sur le même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des w.c séparés.
Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une chambre supplémentaire à l'étage, offrant un espace privé et tranquille.
Pour votre confort, un cellier est disponible au sous-sol, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.
De plus, un jardin situé au sud du bâtiment vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein coeur de ville tout en étant au calme.

Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 165 300 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000 €
Honoraires TTC : 6.65% soit 10 300 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).