Superbe T3 rénové pour investisseur

Bretagne - Côtes d'armor - Saint-Brieuc
Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé sur la commune de Saint Brieuc.
Au rez-de-chuassée d'une copropriété propre et entretenue, cet appartement type 3 intégralement rénové en 2020 est vendu avec locataire en place.
Tous les loyers sont à jours.
Le loyer est de 700 euros charges comprises. 550 euros + 150 euros de charges.
Tout est inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété et aussi l'abonnement eléctricité).
L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une petite buanderie, deux chambres, une salle d'eau moderne et un w.c séparé.
Vous disposerez également de la fibre, d'une cave privative et un parking gratuit.
Son emplacement géographique central, 2 minutes du centre ville, 3 minutes du Campus Mazier, 450 mètres de l'école infirmière ou encore 6 minutes de la gare en voiture, en fait un investissement idéal.
Le système de chauffage : Gaz de ville collectif.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 104 663 €
Prix du bien hors honoraires : 97 000 €
Honoraires TTC : 7.90% soit 7 663 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2022 (abonnement compris).