Belle contemporaine vue mer PLERIN SAINT-LAURENT-DE-LA-MER

BRETAGNE Côtes d'Armor PLERIN SAINT-DE-LA-MER. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété, rare sur le marché !
Située dans un quartier résidentiel de la commune de PLERIN SAINT-LAURENT-DE-LA-MER, cette maison de style contemporain de plus de 174 m2 habitables est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 800 m2 environ, avec une VUE MER.
Cette belle maison à l'architecture et la décoration élégante est très lumineuse et ne vous laissera pas indifférent !
Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à la pièce de vie de 52 m2 équipée d'un insert bois, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies avec accès direct à la terrasse exposée Sud avec sa piscine.
Une vraie propriété familiale ! La cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée sera l'espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial.
La maison est vivable de plain-pied grâce à sa suite parentale de 23 m2 (chambre, espace dressing, salle d'eau). A l'étage, le second espace nuit se compose d'une mezzanine qui distribue trois chambres dont une avec une pièce dressing, une salle de bains mixte et WC séparés, un grenier qui offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire si besoin ou un bureau/dressing.
Le confort de la propriété continue avec sa buanderie, son garage attenant de 38 m2.
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 618 800 €
Prix du bien hors honoraires : 595 000 €
Honoraires TTC : 4.00% soit 23 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).