Belle demeure familiale à 2 pas de la mer

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉRIN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plérin sur la quartier de Saint-Eloi à 2 min des plages.
Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux espaces de vie et des prestations idéales pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous accueille et dessert un agréable espace séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une véranda baignée de lumière, un deuxième salon très cosy en contre bas plus intimiste pour de vrais moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine récentre aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial pour préparer de bons repas.
L'espace nuit, véritable atout de la maison, permet de profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'à une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains mixte (baignoire et douche) avec WC. Une mezzanine complète cette suite et donne accès à une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une salle de lecture / bibliothèque. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace dédié aux enfants ou aux loisirs.
Une arrière cuisine, une buanderie et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un carport avec une pièce au-dessus, ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un agréable jardin clos et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Système de chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois.
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 569 800 €
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Honoraires TTC : 3.60% soit 19 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2022 (abonnement compris).