BELLE MAISON DE MAITRE A 10 MINUTES DE PAIMPOL ET PONTRIEUX

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUEMPER-GUÉZENNEC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une nouvelle exclusivité sur la commune de Quemper-Guézennec, à seulement 10 minutes de PAIMPOL
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 110 m2, implantée sur un vaste terrain de 3705 m2, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le salon et le séjour, agrémentés d'un poêle à bois, invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Une buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau.
À mi-étage, une suite parentale vous attend, comprenant une chambre, une salle de bains mixte et un dressing, offrant un espace privé et confortable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées accueillent famille et amis dans un confort optimal.
À l'extérieur, vous découvrirez un garage, une ancienne bergerie en bois, un puits, ainsi qu'un jardin verdoyant et un vaste terrain, parfaits pour les amoureux de la nature.
Un chemin d'accès privé vous mène à cette propriété unique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne et a quelques minutes des plages de Paimpol !
Une vidéo est à votre disposition via le lien suivant :
https://youtu.be/7U4UscyXbRc
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 367 150 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 17 150 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).