Belle maison en pierre rénovée

BRETAGNE - Côtes d'Armor - LA MOTTE - Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée de 140 m2 habitables, édifiée sur un terrain bucolique de plus de 1500 m2 exposé Sud/Ouest.
Vous serez séduits par sa rénovation et le juste équilibre entre l'authenticité et le contemporain !
Elle se situe dans un hameau très agréable à proximité du centre bourg et ses commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée qui mène à la cuisine dinatoire aménagée et équipée. La pièce de vie, décorée avec goût, vous accueille chaleureusement dans l'espace salon autour du poêle à granulés et l'espace séjour très chic. Vous pourrez disposer du confort de vie en rez-de-chaussée, grâce à la pièce bureau pouvant être très facilement tranformée en chambre et sa salle d'eau/WC à proximité.
Au premier étage, accessible par 2 escaliers, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains/wc.
Ses atouts : La maison est lumineuse grâce à ses multiples ouvertures récentes, accès directe au jardin clos avec une terrasse au Sud et une grande terrasse intimiste à l'arrière de la maison.
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 229 800 €
Prix du bien hors honoraires : 218 000 €
Honoraires TTC : 5.41% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).