CHARMANTE MAISON AVEC UN GRAND JARDIN

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-JULIEN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à Saint-Julien.
Découvrez cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, elle offre de beaux espaces de vie pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon avec cheminée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également un WC et une buanderie pratique.
Le premier étage comprend, une chambre et deux bureaux (pouvant etre reliés pour faire une chambre), une salle de bains et un WC.
Le deuxième étage comprend, une chambre supplémentaire et un dressing, offrant un cadre intime et chaleureux.
À l'extérieur, un grand jardin de 2477 m2 vous attend, idéal pour les activités en plein air et les moments de convivialité. Un garage et un abri de jardin viennent parfaire cette propriété.
Des changements récent : une porte d'entrée neuve installée en 2024, une VMC de 2021, et un chauffe-eau thermodynamique flambant neuf de 2025, garantissant confort et efficacité énergétique.
Système de chauffage : Plancher chauffant électrique - Radiateurs électriques - Cheminée bois
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 229 800 €
Prix du bien hors honoraires : 218 000 €
Honoraires TTC : 5.41% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).