Charmante maison en pierre au coeur de Saint-Brieuc

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC
Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité, sur la commune de Saint-Brieuc
Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère. Parfaite pour les amateurs de charme, elle allie le cachet de l'ancien avec le côté pratique.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, baignée de lumière naturelle.
Un demi-palier dessert des toilettes, tandis qu'au premier étage, deux chambres élégantes et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir la famille et les amis.
Complétée par une buanderie, un sous-sol, et un jardin intimiste clos de murs, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Ne passez pas à côté de cette rare opportunité.
Ce bien mérite votre attention alors,pour organiser une visite, contactez-nous au 02 96 79 79 08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 249 800 €
Prix du bien hors honoraires : 238 000 €
Honoraires TTC : 4.96% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).