Charmante maison en plein coeur du centre-ville

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - GUINGAMP
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Guingamp.
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salle à manger-salon, prolongé par une véranda lumineuse. Un w.c. complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec w.c.
Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrent un espace supplémentaire, idéal pour du rangement ou un aménagement selon vos envies.
Le sous-sol dispose d'un espace de rangement et d'une chaufferie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cour, un véritable atout en centre-ville.
Une maison chaleureuse, idéale pour une vie citadine alliant confort et praticité. À visiter sans tarder !
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 219 800 €
Prix du bien hors honoraires : 208 000 €
Honoraires TTC : 5.67% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).