Charmante maison rénovée et son grand terrain

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUHA
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Plouha.
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable à proximité du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de grande marque, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une dépendance située au fond du jardin, composée de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, atelier, hébergement d'appoint ou projet locatif.
Un bien alliant confort, charme et proximité de la mer, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 283 230 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 13 230 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2022 (abonnement compris).