CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED LANGUEUX

BRETAGNE - Côtes d'Armor - LANGUEUX. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison, rare sur le marché !
Cette charmante maison de 2016 de plain-pied, de 80 m2 habitables est édifiée sur un terrain de 295 m2, idéalement située à proximité du Centre Bourg de LANGUEUX.
Vous serez acceuillis par une entrée avec dressing qui mène à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Vous aurez le confort d'une buanderie et de 2 carports
Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commodités locales, avec des commerces, des écoles et des transports en commun facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien situé.
Pour découvrir la maison, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 262 250 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).