Elégante maison PLAINTEL

BRETAGNE Côtes d'Armor PLAINTEL. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, rare sur le marché !
Située sur la commune dynamique de PLAINTEL, cette belle maison à l'architecture et la décoration élégante est très lumineuse et ne vous laissera pas indifférent !
Edifiée sur un grand terrain paysagé de plus de 3000 m2 entièrement clos, la maison sécurisée se développe sur 130 m2 habitables.
Vous serez accueillis par une belle entrée avec placards de rangement, qui mène au séjour et son salon cosy équipé d'un poêle à granulés. La cuisine dinatoire aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie qui est très lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec accès direct à la terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, qui souligne l'élégance architecturale de la maison. Une vraie propriété familiale ! Vous profiterez de bons moments conviviaux en famille et entre amis sur l'espace extérieur aménagé et sa piscine.
La maison est vivable de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son espace dressing. A l'étage, le second espace nuit se compose de trois autres chambres, un palier/bureau, d'une salle de bains et WC séparés, un grenier qui offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire si besoin ou un bureau/dressing.
Le confort de la propriété continue avec sa buanderie, son garage attenant et son abri de jardin.
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr.
EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 367 150 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 17 150 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).