Ensemble immobilier Idéal investissement ou projet familia

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située sur la commune de Ploufragan.
Dans un environnement paisible et arboré, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes, chacune disposant de son propre jardin, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.
Maison 1 40 m2 Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage est attenant à la maison. À l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau.
Maison avec locataire en place, loyer actuel de 600 EUR par mois.
Maison 2 80 m2 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée, chauffée par un poêle à granulés et ouverte sur une véranda lumineuse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage est attenant à la buanderie.
Maison 3 103 m2 Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert bois et ouverte sur une véranda baignée de lumière. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Deux garages sont attenants à la maison.
Les points forts :
Chaque maison dispose de son jardin privatif
Cadre verdoyant et calme
Idéal pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial
Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 469 952 €
Prix du bien hors honoraires : 448 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 21 952 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).