Exceptionnelle maison moderne

BRETAGNE Côtes d'Armor Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété, rare sur le marché. Cette belle maison à l'architecture et la décoration moderne et élégante ne vous laissera pas indifférent !
Edifiée sur un terrain de 1200 m2 environ au calme avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété se situe à 10 km des plages et à moins de 8 km de la gare de SAINT-BRIEUC.
Élégance et confort au coeur de votre nouvelle demeure. Découvrez cette somptueuse maison de 190 m2 habitables, un véritable écrin de raffinement et de confort, pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée majestueuse dotée de placards intégrés, menant à une pièce de vie de plus de 80 m2, très lumineuse et chaleureuse largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie aux dimensions peu ordinaires.
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre gracieusement sur le séjour/salon sublimé par un poêle à bois, offrant un espace idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, vous promet des moments de détente absolue. Un bureau/chambre avec son espace buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier raffiné dessert deux chambres, une salle de bains mixte aux finitions impeccables, et des toilettes séparées. À l'extérieur, un patio intimiste orienté à l'Ouest vous invite à la sérénité, tandis qu'un garage attenant et un jardin soigneusement entretenu ajoutent à la praticité et au charme de cette propriété exceptionnelle. Offrez-vous le luxe d'une vie harmonieuse dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour découvrir cette résidence d'exception et laissez-vous charmer par son élégance intemporelle.
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr.
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Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 744 960 €
Prix du bien hors honoraires : 717 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 27 960 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2022 (abonnement compris).