Joli plain pied à 1km du port de Dahouët

BRETAGNE - Côtes d'Armor LAMBALLE-ARMOR
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Planguenoual.
Idéalement située entre Planguenoual et Pléneuf-Val-André, à seulement 5 minutes à pied du sentier des douaniers, cette agréable maison de plain-pied de 2011 offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de la nature et du littoral.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, toutes équipées de leur dressing. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi q'un WC indépendant.
Le bien comprend également un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse très bien exposée idéale pour les beaux jours et d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié proche des plages et des sentiers de promenade.
Type de chauffage : Plancher chauffant électrique.
Ses points forts : Un emplacement de choix - Le confort du plain pied - des matériaux de qualité - une belle luminosité
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 487 785 €
Prix du bien hors honoraires : 465 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 22 785 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).