Jolie contemporaine de 2003 et ses 5 chambres

BRETAGNE - Côtes d'Armor SAINT-JULIEN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située sur la commune dynamique de SAINT-JULIEN.
Cette contemporaine de 2003 très bien entretenue est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Vous aurez accès directement à une superbe terrasse tout récemment créée afin de profiter de bon moment en extérieur toute la journée.
Sur le même niveau vous bénéficierez d'une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains mixte (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
Le petit plus : Il y a aussi une cinquième chambre au dessus du garage pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage et surtout d'un grand terrain déjà paysagé.
Le système de chauffage : pompe à chaleur.
Si ce bien vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter, soit en passant à l'agence, soit via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 309 455 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 14 455 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).