Magnifique contemporaine avec vue mer

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à LANGUEUX.
Découvrez cette somptueuse maison de 2017 à l'architecture unique, offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée et sa belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en deuxième salon ou en salle de sport. Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage, un salon-séjour chaleureux et convivial baigné de lumière vous accueille, offrant une vue panoramique sur la mer, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Trois chambres supplémentaires, chacune avec vue sur mer, offrent un espace de repos optimal, tandis qu'une salle de bains mixte et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Profitez de la terrasse exposée sud-ouest, pour des moments familiaux et entre amis jusqu'au coucher du soleil, avec un escalier menant directement au jardin, un espace idéal pour se détendre en admirant la vue.
Un jardin, une cour enrobée et un portail sécurisé complètent ce bien d'exception rare sur le marché.
Système de chauffage : Pompe à chaleur.
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'hésitez pas à passer nous voir à l'agence pour échanger sur ce bien et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 696 130 €
Prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 26 130 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2022 (abonnement compris).