MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE EN BORD DE MER

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-ALBAN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à Saint-Alban.
Découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, offrant une fonctionnalité exceptionnelle et la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement sur un séjour convivial et une cuisine moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon, offre un espace chaleureux pour se détendre.
Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace de vie, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé assurent le confort de toute la famille.
Profitez d'une buanderie pratique, d'un garage spacieux, et d'une superbe terrasse en composite exposée sud-ouest pour vos moments de détente.
Le jardin clos et arboré, avec son portail électrique, offre un cadre sécurisé et paisible.
Ses points forts :
Système de chauffage par géothermie - garage de 55m2 - Aperçu mer de depuis la pièce de vie et le toit terasse de 16m2 - Le port de Dahouet à proximité immediate et les belles plages de Pléneuf Val André.
Ses petits + :
Maison sur vide sanitaire - Système d'arosage automatique enterré avec programmateur - 2 salles d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie - Plan de travail de la cuisine en granit reconstitué - Forage avec système de pompe
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 599 500 €
Prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Honoraires TTC : 4.26% soit 24 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 € et 1392 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2023 (abonnement compris).