Magnifique contemporaine en plein centre de QUINTIN

Bretagne Côtes d'Armor Quintin
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé en plein centre de QUINTIN.
Idéalement située en plein coeur de cette cité de caractère (élu 3e plus beau village de France en 2022), à deux pas de tous les commerces, des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 30 minutes des plages, cette magnifique maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel.
Située au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecte allie confort, fonctionnalité et modernisme.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon/séjour avec poêle à bois et d'une cuisine moderne récemement installée, entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative dressing ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres cosy, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi que deux mezzanines -- dont une très facilement transformable en 4 ème chambre (un devis vient d'etre réalisé) -- complètent l'espace nuit.
Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysagé, d'une terrasse conviviale avec un spa et sa pergola réglable pour vos moments de détente.
Vous profiterez également d'un sous sol total pour un rangement optimal, une cave à vin et un carport.
Un bien rare par sa localisation centrale, dans un cadre de vie paisible et privilégié. À visiter sans tarder !
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 439 920 €
Prix du bien hors honoraires : 423 000 €
Honoraires TTC : 4.00% soit 16 920 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).