Maison comptemporaine direction la pointe

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Pordic.
Cette maison d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre) distribue trois chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et douche, un second WC ainsi qu'un dressing.
Un grenier complète les espaces intérieurs et peut être utilisé pour le rangement ou faire l'objet d'un aménagement complémentaire.
Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Très bonne note énergétique : B
La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier ou d'une buanderie.
À l'extérieur, une terrasse très bien exposée permet de profiter des beaux jours, et le jardin offre un cadre agréable et verdoyant.
Située à seulement cinq minutes de la plage et à pieds de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche du littoral.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 499 900 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC : 4.15% soit 19 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).