Plérin
Maison familiale avec appartement indépendant ![]()
Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Plérin, à St Laurent de la mer, à seulement un kilomètre de la plage.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée desservant un lumineux séjour-salon agrémenté d'un chaleureux poêle à granulés.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas du quotidien.
Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Ce niveau accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce dédiée au stockage.
Le plus : un appartement indépendant avec son entrée privative à l'arrière de la maison.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Vous profiterez également d'un agréable terrain agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité en extérieur.
Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 367 150 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 17 150 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2025 (abonnement compris).
Caractéristiques :
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7 pièces
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4 chambres
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2 salles d'eau
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1 salle de bain
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3 WCs
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180 m2 habitable
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482 m2 de terrain
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Garage
DPE
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GES
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Localisation :
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4 rue du commerce
22190 Plérin