Maison familiale sur Saint-Brieuc

BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m2 habitables sur un terrain de 663 m2, dans un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un niveau entièrement dédié à la vie familiale.
Vous profiterez également d'un sous-sol total faisant office de garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 216 800 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC : 5.76% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).