MAISON MODERNE EN BOIS SUR LAMBALLE-ARMOR

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à SAINT-AARON.
Découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à Saint-Aaron, à proximité de Lamballe. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 485 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir vos invités, complétée par une cuisine aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante pour un confort optimal, ainsi qu'une deuxième chambre confortable et un WC séparé.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Profitez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
Un atelier attenant à la maison est également présent, idéal pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse et économique.
La maison est très bien isolée et performante énergétiquement : Classe B !
Cette maison vous plaît?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 229 800 €
Prix du bien hors honoraires : 218 000 €
Honoraires TTC : 5.41% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 00/00/0000

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).