Maison Moderne à SAINT-BRIEUC

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette somptueuse maison entièrement rénovée, alliant modernité et élégance, située dans le quartier de Notre Dame à Saint-Brieuc
Avec ses 280 m2 de surface habitable, cette propriété chic et décorée avec goût saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie aux dimensions peu ordinaires. Sa cuisine dinatoire aménagée et équipée sera l'espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'un grand salon réception avec son poêle à bois et d'un espace plus intimiste avec son boudoir raffiné.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale (chambre, espace dressing et salle d'eau), et de quatre chambres, dont deux avec chacune leur salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, ce qui garantie confort et intimité à toute la famille. Une buanderie et un garage complètent cet ensemble. Le stationnement est possible sur la propriété.
Implantée sur un terrain clos de plus de 1700 m2 clos de murs en pierres, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour découvrir la maison en vidéo, cliquez sur ce lien
https://www.youtube.com/watch?v=n_LgUbFmJAc
N'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 779 250 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 29 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).