Maison SAINT-BRIEUC CESSON

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC. Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison sur la commune de SAINT-BRIEUC, dans le quatier de CESSON proche des commerces, de l'IUT et des Lycées. La maison de 95 m2 habitables est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 380 m2 environ. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, qui mène à la pièce de vie de 44 m2 avec la cuisine aménagée ouverte. L'ambiance chaleureuse de cet espace de vie lumineux, avec une vue sur le jardin, est accentuée par le poêle à bois. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau/WC. Une cave et un garage attenant complètent cet ensemble. Ses atouts : La maison et ses extérieurs sont très bien entretenus, les menuiseries sont en PVC DV, la porte d'entrée et le portail sont récents...
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 218 800 €
Prix du bien hors honoraires : 207 000 €
Honoraires TTC : 5.70% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).