Maison de ville rénovée quartier de Robien

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC Rare sur le marché ! Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison de ville, située, au calme, dans le quartier de Robien, à proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF.
Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, alliant authenticité et raffinement, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de plus de 380 m2 exposé sud-ouest. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie, avec son poêle à granules, baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle de bains, WC séparés. Le dernier niveau accueille une chambre parentale avec son espace dressing, une salle d'eau/WC. Un bien rare, alliant charme, élégance et authenticité, à découvrir sans tarder !
Pour découvrir cette maison n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou lena@experience-immobilier.fr. EXPERIENCE IMMOBILIER - La Clé de votre projet ! Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 346 170 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 16 170 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).