SPECIAL INVESTISSEURS - ENSEMBLE DE LONGERES

BRETAGNE - CÔTE D'ARMOR - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Opportunité Exceptionnelle : Ensemble de Longères à Découvrir !
Découvrez cet ensemble unique de deux longères offrant cinq logements. Situées dans un cadre paisible, ces longères sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de la campagne.
Longère côté Ouest : 2 appartements T2 (un logement loué et un logement vide), parfaits pour les couples ou les petites familles.
Longère côté Est : 2 appartements T3 (un logement loué et un logement vide), offrant plus d'espace pour les familles. - 1 appartement T2 (logement loué), idéal pour un couple ou une personne seule.
Profitez également d'un local pratique, d'un jardin et de dépendances pour vos besoins supplémentaires.
Un potentiel supplémentaire : une dépendance peut être aménagée en 6ème logement.
Flexibilité et Liberté : Deux logements sont actuellement vacants, offrant aux futurs locataires la possibilité de négocier le montant du loyer et de choisir leurs locataires.
Si vous preferez que tous les logements soient loués, les propriétaires s'en occuperont avant la vente.
Investissement Potentiel : Avec un montant de loyers potentiels de 2293EUR, cet ensemble de longères représente une opportunité d'investissement intéressante.
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 349 317 €
Prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 16 317 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).