SPECIAL INVESTISSEURS - ENSEMBLE DE LONGERES

BRETAGNE - CÔTE D'ARMOR - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER vous propose une nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Opportunité Exceptionnelle : Ensemble de Longères à Découvrir !
Découvrez cet ensemble unique de deux longères offrant cinq logements. Situées dans un cadre paisible, ces longères sont idéales pour ceux qui recherchent le charme de la campagne.
Longère côté Ouest : 2 logements T2, parfaits pour les couples ou les petites familles.
Longère côté Est : 2 logement T3 et 1 logement T2 , idéal pour un couple ou une personne seule.
Profitez également d'un local pratique, d'un jardin et de dépendances pour vos besoins supplémentaires.
Un potentiel supplémentaire : une dépendance peut être aménagée en 6ème logement.
Tous les logements sont actuellements loués et les loyers à jours. Aucun impayés.
Avec un montant de loyers de 2383 EUR, cet ensemble de longères représente une opportunité d'investissement très intéressante.
Rentabilité de 7% !
Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 349 317 €
Prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 16 317 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).