Sublime propriété de caractère et son gite indépendant.

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint-Brandan (coté Quintin)
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison sur la commune de Saint-Brandan.
Bienvenue dans ce véritable joyau où l'histoire se mêle au confort moderne pour créer une atmosphère unique, imprégnée de charme et d'authenticité.
Dès que vous franchirez le seuil de cette sublime demeure en pierre, vous serez enveloppés par une ambiance chaleureuse et cocooning. La vaste pièce de vie, sublimée par une somptueuse baie vitrée sur mesure, offre un espace de détente où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre d'élégance et de qualité, promet des moments de convivialité et de partage inoubliables.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour ses occupants. Une salle de bains mixte avec douche et baignoire ainsi qu'un w.c complète ce niveau.
Mais ce n'est pas tout ! La maison principale dispose également d'une grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées et des soirées d'été sous les étoiles.
Et comme si cela ne suffisait pas, un véritable trésor se cache dans cette propriété : un magnifique gîte entièrement rénové et décoré avec goût. Avec sa grande pièce de vie et son plafond cathédrale, cet espace devient un véritable havre de paix. La suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, l'espace spa et le deuxième salon transformable en chambre ajoutent une touche de luxe et de confort à ce lieu enchanteur.
Le gîte, quant à lui, dispose de son propre accès indépendant avec deux parkings privatifs, offrant ainsi une totale autonomie à ses occupants. De plus, une terrasse privative bien exposée permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cet environnement unique. Le gite vous permettra de rembourser votre crédit avec des revenus mensuels de plus de 3000 euros !
Alors, si vous recherchez une maison coup de coeur où l'authenticité rencontre le confort moderne, ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous.
Ce bien vous plait ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme indéniable de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 623 400 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 3.90% soit 23 400 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2007 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).