SUPERBE LONGERE ET SES GITES

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLÉNÉE-JUGON
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle propriété en exclusivité sur la commune de Plénée-Jugon.
Vous serez séduit par son cadre bucolique.
La propriété s'étend sur plus d'un hectare et demi.
Elle se compose d'une maison principale, deux gites un espace pouvant accueillir les hôtes pour un repas convivial et une piscine.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un wc Indépendant.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec un WC et une suite parentale, avec une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un sous-sol compartimenté en deux espaces de rangements et une buanderie.
Un carport est attenant au sous-sol.
Passons maintenant aux gîtes :
Le 1er se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant, le salon, la salle à manger et la cuisine.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec un WC.
Le 2ème se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un WC.
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
Les deux gites disposent d'une terrasse privative.
(Ils sont tous les deux vendus meublé).
En face des gites vos hôtes pourront bénéficier d'un lieu convivial de 52m2 pour se retrouver pour partager un repas, ou pour profiter de la salle de cinéma / karaoké.
Sur cette belle propriété vous profiterez également d'une piscine, d'une guinguette, d'un espace pétanque et d'un verger.
Cette propriété se situe à 15 minutes de LAMBALLE, 30 minutes de DINAN, et 40 minutes des Plages.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter, soit en passant à l'agence, soit via notre site internet www.experience-immobilier.fr
Une vidéo est à votre disposition via le lien suivant :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 440 580 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 20 580 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330 € et 7300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01-01-2021 (abonnement compris).