SUPERBE PROPRIETE A 20 KILOMETRES DES PLAGES

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANVOLLON
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé à Tressignaux, à quelques minutes de Lanvollon.
Découvrez cette magnifique bâtisse située en plein coeur d'un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison a été construite en 1991, son parement pierre lui donnant tout le cachet d'une maison régionale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace spacieux qui dessert un salon accueillant, un bureau, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée et équipée.
Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, et des WC .
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains mixte (baignoire et douche), des WC, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de lingerie.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Un double garage offre une possibilité de stockage, le carport permettra de garer une voiture à l'abri.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente.
La terrasse idéalement exposée est un véritable bonheur pour les soirées en famille ou entre amis !
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par un système de géothermie, garantissant confort et économie d'énergie, un superbe poêle de masse vous offrira le plaisir de la flamme et un vraiment complément de chauffe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité.
Ce bien vous plaît ?
Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.
EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 346 170 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 16 170 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).