Charmante maison de 5 chambres

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de Ploufragan.
Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'un insert bois.
Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant de vivre de plain-pied si souhaité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec WC, idéale pour une grande famille.
À l'extérieur, profitez d'un garage avec grenier au-dessus, d'une cour enrobée, d'un jardin agréable et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
Construite il y a 30 ans avec des matériaux de qualité, cette maison bien entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires et un petit coup de jeune.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 277 985 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 985 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).