Charmante maison vivable de plain-pied

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLOUFRAGAN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Ploufragan.
Découvrez cette maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L'ensemble est agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage et d'un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement complémentaire.
Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, offrant cinq chambres au total, avec l'avantage appréciable de deux chambres au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun.
Cette maison vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 262 250 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 4.90% soit 12 250 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).