Sublime contemporaine et son jardin paysagé

BRETAGNE - Côtes d'Armor BINIC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Binic dans un quartier paisible et familiale.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, où espace, confort et élégance se conjuguent à merveille. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard intégré vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger conviviale.
Le salon, légèrement en retrait, crée une atmosphère plus intime, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose également, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin lecture, d'une salle de bains mixte (baignoire et douche) et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré, la grande terrasse et le spa de qualité qui promet d'agréables moments de détente.Un garage et une buanderie fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien,complète ce bien.
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau et diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'a l'étage.
Les plus de la maison : Une vie de plain pied - Des matériaux prémiums - Une exposition idéale sud/ouest - un grand terrain arboré avec vue dégagée.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 572 000 €
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Honoraires TTC : 4.00% soit 22 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2022 (abonnement compris).