Charmante maison situé dans le bourg de Plédran

Bretagne - Côtes d'Armor - Plédran
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Plédran.
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC. La seconde chambre bénéficie d'un espace de rangement en enfilade. Une mezzanine complète ce niveau et accueille un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage attenant vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'un terrain attenant d'environ 1 400 m2, dont une partie est constructible.
Confortable et conviviale, cette maison séduira les familles à la recherche d'une résidence principale alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
Ce bien vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 229 890 €
Prix du bien hors honoraires : 218 090 €
Honoraires TTC : 5.41% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 € et 3140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 00/00/0000 (abonnement compris).