Maison en plein coeur du centre-ville

BRETAGNE - Côtes d'Armor PLERIN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison mitoyenne située à Plérin.
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin lumineux, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une buanderie et d'un garage.
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, proximité et praticité au coeur de Plérin.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 249 800 €
Prix du bien hors honoraires : 238 000 €
Honoraires TTC : 4.96% soit 11 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).