Charmante maison

BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLOEUC-L'HERMITAGE
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien située à Ploeuc-L'Hermitage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle donne accès à une terrasse en bois exposée Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre et un WC indépendant.
À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol total, d'un garage et d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable terrain entièrement clos.
Les atouts de cette maison : Elle bénéficie d'un excellent entretien et a récemment profité de plusieurs améliorations, avec notamment la rénovation de la toiture et l'installation d'une pompe à chaleur en 2025, la pose d'un poêle à bois en 2024 pour un confort chaleureux, ainsi qu'un parquet récent qui apporte une belle touche de modernité. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété.
Cette maison vous plait ?
N'hésitez pas à contacter l'agence au 02-96-79-79-08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 179 500 €
Prix du bien hors honoraires : 172 000 €
Honoraires TTC : 4.36% soit 7 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).