Maison 6 chambres et ses 2 appartements

MAISON 6 CHAMBRES ET SES DEUX APPARTEMENTS
BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLERIN
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Plérin quartier ville Agan.
Un ensemble immobilier qui comprend une maison de 212m2 et deux studios.
Cette vaste maison familiale offre de très beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'habitat partagé.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie accueillante servant de salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'une salle de douche attenante, ainsi que deux WC.
À l'étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un w.c indépendant.
Le bien comprend également :
- Un duplex T2 indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salon. Un WC complète ce niveau. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau.
- Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine dinatoire et un coin salon, un espace nuit et une salle de bains avec WC.
Le duplex et le studio disposent également d'une terrasse privative chacun.
Ces deux logements peuvent être loués à l'année ou en courte durée afin de générer des revenus locatifs, ou encore utilisés pour accueillir des amis ou de la famille.
À l'extérieur : un jardin aménagé, deux terrasses idéales pour les repas en plein air, et un abri de jardin pour le rangement.
Ce bien rare allie confort, espace et possibilités multiples d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 327 000 €
Prix du bien hors honoraires : 313 000 €
Honoraires TTC : 4.47% soit 14 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2022 (abonnement compris).